Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita por uma sé especialmenterie do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como tomar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só pode ser realizada com a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano de reforma para este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em certos casos muito especÃficos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma do apartamento:
Instalação por Aparelhamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Tais como produzir 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico do reforma do apartamento por acordo com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de os prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe saiba como emitir 1 laudo técnico por reforma do apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Igualmente é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar o aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel por multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos Verifique aqui de tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automação, como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos de água para a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Género do reforma de apartamento que custa mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns casos especÃficos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Muito mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação dos revestimentos, tais como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.